pronájem bytů, pronájem byty a nemovitosti

Rozhodli jste se pronajmout si byt či rodinný dům? Máme pro Vás několik užitečných rad.

Zájemce o bydlení (nájemce):

Na začátku celého výběru bytu je nutné stanovit si finanční hranici, kterou jste schopni každý měsíc platit. Doporučuji mít vždy zhruba 20% rezervu. Při hledání bytu dle ceny si vždy ověřte zda je cena celková se všemi náklady(teplo, teplá a studená voda, elektřina, odpad, plyn),nebo cena za holý nájem bez poplatků. V případě, že je cena bez poplatků je nutné zjistit v jaké výši se poplatky pohybují.

Finanční požadavky pronajimatele: Může být: „vratná kauce“nebo „nájemné dopředu“. U některých bytů (spíše vyšší kategorie) se požaduje obojí.

Ostatní požadavky pronajimatele: Max. počet osob v bytě, domácí mazlíčci v bytě. Po získání všech těchto informací domluvíte prohlídku daného bytu a v případě, že se Vám byt líbí podepíšete nájemní smlouvu.

Před podpisem nájemní smlouvy nebo v den podpisu budete skládat peníze (kauce,nájem dopředu). Při fyzickém předávání bytu trvejte na písemném předávacím protokolu!
Do tohoto protokolu zapište detailně stav bytu veškeré (i drobné) závady bytu a přesné stavy všech měřičů. (vodoměr, elektroměr, plynoměr).

V případě, že se Vám v průběhu bydlení v pronajatém bytě vyskytnou nutné opravy nebo závady, okamžitě o tom informujte pronajimatele!!

Majitel nemovitosti (pronajímatel):

Při pronájmu svého bytu dbejte na pečlivý výběr nájemníka. Vždy berte v úvahu, že dáváte k dispozici vlastní majetek!!
Doporučuji:

•   Vždy požadovat „vratnou kauci“ na vybavení bytu. (výše kauce dle rozsahu vybavení)
•   Vyžadujte minimálně jedno nájemné dopředu. (v případě že nájemce nezaplatí včas použijete toto nájemné a začnete vyhledávat nového nájemce)
•   Ve všech situacích Vám hodně pomůže dobře napsaná nájemní smlouva.

    Jakub Koliáš
jednatel společnosti